Підсумки роботи у 2016 році КП "Новозаводське" Чернігівської міської ради

15.11.2016   09:59 —

На сьогоднішній день комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради обслуговує 622 житлових будинків загальною площею 1 млн 200 тис. кв м, серед них: 258 будинків – одноповерхові, 92 - двоповерхової забудови, 30 – триповерхові, 145 – п’ятиповерхові, 64 - від 6-ти до 10-ти поверхів та 11 будівель підвищеної поверховості (від 13-ти до 16-ти поверхів).

Про це повідомив начальник комнального підприємства В’ячеслав Николенко на розширеній нараді з Чернігівським міським головою, що відбулась в міській раді сьогодні, 14 листопада.

В будинках, які обслуговує підприємство, розміщено майже 22 тис. квартир, в яких зареєстровано 46 тис. 200 мешканців.

КП «Новозаводське» здійснює свою господарську діяльність в галузі житлово–комунального господарства міста, надає послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, що перебувають у власності територіальної громади, виконує поточний та капітальний ремонти і забезпечує їх належний технічний та санітарно-гігієнічний стан.

За словами В’ячеслава Николенко, житловий фонд, який обслуговується підприємством, доволі застарілий (163 будинки дореволюційної забудови, 33 - довоєнної забудови, 121 - збудований в 40-50 роки, 215 - в 60-70-х роках, 79 – в 80-х та 90-х роках, 11 - збудовано останнім часом). Половина наявного житлового фонду має термін експлуатації більше 60 років. Площа прибудинкових територій житлового фонду складає біля 81 га.

Зважаючи на значний знос, житловий фонд, в переважній своїй більшості, потребує проведення капітального ремонту покрівель, балконів, фасадів та цоколів, оголовків, інженерних мереж, дворового та дитячого обладнання. Також потребує відновлення система димовидалення та пожежогасіння в 9 будинках підвищеної поверховості.

Крім того, необхідно встановити 142 комплекти автоматики безпеки на газові опалювальні печі в будинках одноповерхової забудови.

Насьогодні обслуговування житлової забудови здійснюється трьома спеціалізованими дільницями та аварійно–транспортною службою. Перша дільниця виконує роботи з поточного ремонту конструктивних елементів житлового фонду, друга – обслуговувуванням та ремонтом інженерних мереж, третя відповідає за санітарний стан будинків та прибудинкової території.

Начальник КП «Новозаводське» зазначив, що за 10 місяців поточного року підприємством виконано робіт з поточного ремонту житлового фонду та технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем на суму 5 млн 776 тис. грн, з яких 1 млн 249 тис. грн було профінансовано з міського бюджету згідно з Програмою проведення поточного ремонту будинків, об’єктів благоустрою та виконання заходів з підготовки до зими житлового фонду міста Чернігова на 2016 рік.

З початку року на 148 будинках проведено поточний ремонт покрівель, площею 2 тис. 557 м2 на суму 328 тис. 800 грн, що на 126 тис. грн більше в порівнянні з цим же періодом минулого року. Відремонтовано 88 під’їздів житлових будинків на суму 936 тис. 600 грн, що в 1,5 рази перевищує показники 2015 року.

Виконаний ремонт більше 2-х тисяч погоних метрів стиків стінових панелей в 39 житлових будинках на суму 164 тис. грн, що в 2,5 рази більше обсягу 2015 року. Замінена запірна арматура та окремі ділянки трубопроводів мереж холодного водопостачання та водовідведення в обсязі 1345 погонних метрів на суму 291 тис. грн.

Також проведені ремонтні роботи ґанків, входів в під’їзди, вимощень, приямків та інших конструктивних елементів житлових будинків на суму 116 тис. грн.

Обсяг ремонту та фарбування цоколів і фасадів житлових будинків становить 7 тис. 600 м2 на суму майже 200 тис. грн, що на 30% перевищує обсяг цього ж періоду минулого року.

Було відремонтовано та пофарбовано 129 погонних метрів турнікетів та огорож на суму 45 тис. грн, що більше в 2,4 раза ніж в 2015 році.

Крім того, проведений ремонт та фарбування обладнання 42-х дитячих ігрових майданчиків та іншого дворового господарського обладнання на суму 77 тис. грн.

Обсяги робіт з ремонту та технічного обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання виконані підприємством на суму 898,8 тис. грн.

Загальна сума коштів, освоєних підприємством на виконання ремонту та технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення в будинках, становить 2 млн 101 тис. грн.

У відповідності до графіків проводяться огляди ДВК, оголовків труб, печей та виконується поточний ремонт. До початку опалювального сезону відремонтовано 17 печей.

В поточному році з міського бюджету підприємству було виділено 5 млн 743 тис. 400 грн на виконання капітального та поточного ремонту житлового фонду, в тому числі, на ремонт ліфтів, доріг та проїздів в житловій забудові, знесення дерев, тощо. На сьогоднішній день освоєно 4 мільйони 920 тисяч гривень.

В житловому фонді підприємства на сьогодні експлуатується 171 ліфт, 110 з них (64 %) мають термін експлуатації більше 25 років. У поточному році вже виконано капітальний ремонт 38 ліфтів на суму 2 млн 737 тис. грн. згідно з Програмою капітального ремонту ліфтів в житлових будинках міста Чернігова на 2016 – 2020 роки. За рахунок заощаджених коштів в поточному році буде виконано ремонт ще 2-х ліфтів в житловому будинку по вул. І. Мазепи, 32.

У відповідності до Програми покращення доріг та проїздів у житловій забудові міста Чернігова на 2012-2016 роки проведено капітальний ремонт 3-х тисяч 806 квадратних метрів асфальтового покриття на суму 1 млн 544 тис. грн за адресами: вул. Борисенка, 35, вул. Текстильників, 34, вул. Реміснича, 13, вул.Толстого, 94, 96, 100, 118/б, вул. Чорновола, 13, 15, проспект Миру, 12 проспект Перемоги, 20.

Поточний ремонт асфальтового покриття зроблено на 1 тис. 750 м2 біля 20 житлових будинків на суму 490,2 тис. грн.

На знесення засохлих та пошкоджених дерев виділено 199,0 тис. грн, на даний час ці роботи виконані на суму 148,0 тис. грн. Ліквідовано 179 аварійних дерев, які несли реальну загрозу життю та майну мешканців.

Крім того, капітальний ремонт житлового фонду в цому році здійснювався за бюджетні призначення Новозаводського та Деснянського районів на суму 446 тис. 600 грн, в тому числі, було виконано: ремонт 10 ліфтів на загальну суму 66,5 тис. грн; ремонт системи електропостачання в 11 житлових будинках на суму 157 тис. грн; проведено роботи з відновлення теплоізоляції трубопроводів опалення на суму 7,5 тис. грн; капітально відремонтовано системи водопостачання та каналізації у 8 житлових будинках на загальну суму 112 тис. грн; на проектні роботи було витрачено 14,4 тис. грн; ремонт покрівлі на житловому будинку по вул. Кирпоноса, 14 на суму 348 тис. грн.

Аварійно-транспортна служба підприємства працює в цілодобовому режимі. Вона також надає послуги 40-ка установам і організаціям міста. За 10 місяців поточного року було ліквідовано 4408 аварійних ситуацій, в тому числі: на каналізаційних мережах – 1794; на мережах водопостачання – 980; на мережах освітлення – 1634.

Крім того, постійно ведеться робота з Колл-центром по роботі зі споживачами житлово—комунальних послуг для оперативного усунення аварійних ситуацій.

Для роботи в зимовий період підприємством підготовлено 4 одиниці автотранспортної техніки та 4 комплекти навісного плужно-щіточного обладнання. Заготовлено 600 т піску та 4 т солі. Всі двірники та прибиральники забезпечені льодорубами та лопатами для відкидання снігу.

Протягом року постійно проводится робота по очищенню підвалів від сміття згідно графіку. На вивезення та знешкодження майже 4 тис. м3 сміття та великогабаритних відходів підприємством витрачено 276 тис. грн.

В 2016 році підприємство отримало доходів на загальну суму 19,2 млн. грн. Основним джерелом надходжень були кошти населення на утримання житлового фонду, які склали 74%. Також значну питому вагу 6% склали кошти виділені з місцевого бюджету на проведення поточного ремонту житлових будинків в зв’язку з відсутністю даної послуги в складі діючого на той момент тарифу.

Крім того, для стабілізації фінансового становища підприємство отримало 2,1 млн.грн. фінансової допомоги з місцевого бюджету, яка склала 11% доходів підприємства.

Питома вага доходів від основного виду діяльності зросла на 8% в порівнянні з 2015 роком, збільшення відбулося за рахунок перегляду тарифів на послуги утримання будинків.

Також підприємство активно надає послуги іншим організаціям, завдяки цьому підприємство додатково отримало в поточному році 1,3 млн. грн. з них: транспортні послуги (7,5%); послуги аварійної служби (45,7%); платні послуги (2,2%); відшкодування за обслуговування електромереж (18,9%); інформаційні послуги (2,8%); надання послуг з прибирання приміщень (3,7%); інші (сан.утримання ліфтів, знесення дерев, перевірка димовентеляційних каналів каналів)(3,7%).

Загальна сума наданих підприємством послуг в 2016 році склала 17,5 млн. грн, з яких: 73 % собівартість робіт та послуг; 10 % утримання адміністративно-управлінського персоналу (1694 тис.грн); 13 % роботи по поточному ремонту житлового фонду (2248,4 тис.грн); 2 % роботи по ремонту міжквартальних проїздів та інших робіт з благоустрою прибудинкових територій (360,3 тис.грн).

За рахунок передбачення в нових тарифах робіт з поточного ремоту, питома вага витрат на їх виконання в 2016 році зросла до 13% ( в 2015 році становила 10%).

Серед послуг, які надає підприємство і надавало в минулому році за рахунок тарифу, найбільш витратними традиційно залишались послуги з прибирання – 37% та обслуговування інженерних мереж – 22%.

З прийнятям нових тарифів на обслуговування житлового фонду та прибудинкових територій основну частину витрат передбачено на виконання поточного ремонту (27%), прибирання прибудинкових територій та сходових кліток (26%).

Слід зазначити, що в останні місяці значно погіршився стан розрахунків Державного бюджету з підприємством по пільгам і субсидіям. В той же час спотерігається значний приріст в загальному обсязі квартирної плати розміру субсидії та пільг.

На даний час дебіторська заборгованість за ними складає більше 1,9 млн. грн.

За словами начальника КП, в разі, якщо така тенденція збережеться, підприємство не тільки не зможе погашати кредиторську заборгованість, але і надавати послуги з утримання житла в повному обсязі.

Економія видатків. В 2016 році підприємством впроваджуються заходи економії електроенергії в місцях загального користування багатоповерхових будинків. Встановлюється автоматичне керування освітленням, а саме фотоелементи та реле часу, що дало змогу зменшити витрати електроенергії в окремих будинках на 20 тис. грн.

Для зменшення витрат на підприємстві розроблена методика навчання працівників з питань охорони праці. Перепідготовка інженерно-технічнічних робітників власними силами дає змогу щорічно економи 5 тис. грн, навчання працівників робітничих професій близько 12 тис. грн. Загалом за рік економія на навчання персоналу складає 17 тис грн.

На початку 2016 року автомобілі аварійно транспортної служби були оснащені газо-балонним обладненням, що дає змогу щомісячно зменшувати витрати на паливо до 50%, за 9 місяців поточного року витрати скоротилися на 170 тис.грн, (на 34 % порівняно з аналогічним періодом 2015 року).

Підприємство, крім виконання основних функцій, займається виробничою діяльністю та благоустроєм прибудинкових територій, а саме: переробкою знесених дерев на пиломатеріал, який в подальшому використовуються для ремонту дитячих майданчиків, лавок, парканів; виготовленням металоконструкцій (металевих дверей, захисних решіток, огорож, козирків над входом в під’їзд, пандусів, поручнів), здійснюють ремонт контейнерів для сміття.

В постійному режимі відповідальними працівниками підприємства ведеться роз’яснювальна робота з мешканцями житлового фонду щодо дії Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» щодо визначення ними управителя з утримання будинку та про механізм створення ОСББ. Надається правова та юридична допомога.

В 2016 році було створено 12 ОСББ у будинках за адресами: вул. 1-ї Гв. Армії, 10, 12/б, 14, 16, 25/а; вул. Шевчука, 2, 3, 4, 8; вул. І. Богуна, 46, 48; вул. Попудренко, 12/6. В цих будинках визначено 364 старших будинків, спільно з якими проведено збори мешканців з питання належного утримання та збереження житлового фонду.